|
Сейчас очень популярным стало заключать эксклюзивный договор. Но многие не только не знают, что это такое, но еще и не подозревают о его существовании. Поэтому в статье мы попытаемся разобраться, о чем идет речь.
Эксклюзивный договор - это соглашение между продавцом и риэлтерской фирмой, что продавец передает функцию продажи недвижимости именно этому агентству и что владелец прекращает все действия по этой процедуре. Если сказать еще проще, то клиент, который решил продать квартиру, поручает это дело фирме, а сам просто ждет потенциальных покупателей, которых приводит агентство. Многие могут заметить, что такая процедура не честная по отношению к продавцу. Но так ли это? Конечно, нет. Есть такая закономерность, что если продавец занимается продажей самостоятельно и пользуется услугой еще нескольких компаний, то квартира будет продаваться очень долго. Это объясняется тем, что агентству не хочется заниматься гонкой, кто первый продаст, в его картотеке и так много объектов, а самостоятельно продать квартиру сложно, ведь многие покупатели стараются это делать через фирму.
Вернемся к договору и рассмотрим, какие выгоды он несет для обеих сторон. Для продавца. Когда заключается договор, представитель выезжает на квартиру владельца и оценивает жилье, после чего с владельцем решаются все нюансы. Когда все решено, фирма выставляет объект на продажу, при этом самостоятельно занимаясь рекламой. Из сказанного можно сделать вывод, что покупателю гарантируют хорошую сделку, экономию времени, и безопасность процедуры.
Выгоды для фирмы. У агентства появляется новый клиент. Фирма понимает, что она является единственным посредником между покупателем и продавцом. При совершении хорошей быстрой сделки, можно получить свои комиссионные.
Помимо этих двух сторон выгоду еще получает и покупатель. Покупатель знает, что сделка не мошеннического характера. Покупатель может не искать самостоятельно квартиру, он может просто прийти в фирму, то есть играет фактор времени. И ко всему этому комиссию платит продавец.
Если посмотреть на вышесказанное, то такой договор необходим, он защищает интересы всех сторон и гарантирует удачную сделку. Поэтому, зачем экономить на такой услуге, если можно получить максимально комфортные условия.
>>редактировать
|
