|
Документ, называемый государственным жилищным сертификатом, – это не что иное, как свидетельство, удостоверяющее право личности на получение субсидии, не требующей возврата, на покупку жилья на средства федерального бюджета. Данные сертификаты предоставляются уже порядочное время. Еще в 1998 году было решено запустить в действие программу по выдаче подобных сертификатов населению. Такая же программа была запущена и в 2004 году, которая длится до сих пор. Она была создана и утверждена под контролем Правительства РФ. В программе указываются положения, которые регламентируют ход ее осуществления. Добавлены категории населения, которые могут участвовать в этой программе.
Как нужно себя вести в случае получения ГЖС.
В первую очередь необходимо открыть счет в банке, находящемся в том регионе, где будет приобретаться жилье. Затем следует обратиться в риэлторскую организацию, потому что купить жилье по сертификату без посредников очень затруднительно, так как при покупке жилья по сертификату бывший владелец получит деньги только по истечении полутора месяцев, а также банк при оплате сделки запрашивает ряд вопросов, на которые ответ может дать только специалист.
Проблемы, возникающие при покупке жилья по сертификату.
Хозяин сертификата обязан предоставить банку договор о купле-продаже жилья, который должен быть зарегистрирован Федеральной службой регистрации. Есть такие случаи, когда квартира расположена в здании только что построенного жилья, но не имеющего акт приема-передачи, соответственно, отсутствует право собственности на жилье. Тогда в банк необходимо предоставить договор об уступке требования на жилье и свидетельство о федеральной регистрации права на собственность на это жилье. Владельцы сертификата не имеют права на участие в долевом строительстве на начальном этапе. Самой большой проблемой является разброс цен за квадратный метр по регионам. Многие участники вынуждены получать сертификаты на города, где присутствует двадцатипроцентный коэффициент. Потом они обналичивают сертификат, продавая жилье, заплатив риэлторским организациям, после чего покупают жилье у себя в регионе.
Все это очень усложняет приобретение жилья семьями, у которых уже появился один или даже несколько детей, так как, помимо решения проблемы получения жилья, необходимо еще и заботиться о своей семье.
Специалисты АН "БизнесКонсалт" подберут Вам жилье и возьмут на себя полное сопровождение сделки по сертификату. Наше агентство на рынке недвижимости с 2005 года, мы знаем как и что делать.
Наши телефоны: 8 (925) 7-555-000, 8 (925) 7-000-555
Консультации юриста БЕСПЛАТНО, по телефону: 8 (925) 100-52-92
>>редактировать
|
