БизнесКонсалт
 
 

В 60 км к северу от столицы нашей Родины, на берегу реки Яхромы расположен промышленный, административный и научный центр Дмитровского района Московской области город Дмитров.

История города.

Дмитров — один из самых древних городов Московской области. Первое упоминание в летописях о нем относят к 1154 году. По легенде, во время переправы Юрия Долгорукого через реку Яхрому у селения Великое Полюдье он получил весть о рождении сына Всеволода, в крещении названного именем почитаемого на Руси святого Дмитрия Солунского.

 

В честь рождения сына князь приказывает заложить в Великом Полюдье крепость, а село переименовать в город Дмитров. Основанный как город-крепость, за свою многолетнюю историю Дмитров неоднократно подвергался разрушению в ходе междоусобных княжеских войн. Город сжигали татаро-монгольские и польские завоеватели, но каждый раз он возрождался и развивался, обрастая новыми улицами и слободами. В 1364 г. Дмитров вошел в состав   

Московского княжества и долгие годы оставался главным форпостом столицы на границе с Тверью. Благодаря удачному расположению на берегу реки Яхромы и выходу через реки Сестру, Дубну и Волгу ко многим территориям Древней Руси уже в начале XVI столетия Дмитров стал важным торговым центром. Наивысшего расцвета город достиг в первой половине XVI века. В это время был воздвигнут Успенский собор и начато строительство в Борисоглебском монастыре. В 1781 году Дмитров получил статус уездного города и новую планировку территории. В это время здесь возникли первые промышленные предприятия. Особое оживление в жизни Дмитрова наблюдалось в начале XX века, когда через город проложили Савеловскую железную дорогу, и он превратился в важный транзитный пункт. Дополнительным импульсом к промышленному развитию послужило строительство канала им. Москвы.  В 1960–1980-е гг. в городе началось возведение многоквартирных жилых домов и в общих чертах начал сформировываться его внешний вид.

 Дмитров сегодня

Заметные изменения, произошедшие в Дмитрове в последние десятилетия, которые позволяют позиционировать его как один из самых красивых и благоустроенных городов Московской области. Преобразилась вымощенная брусчаткой и украшенная каскадом фонтанов центральная площадь города. Отреставрированы кремль, большинство храмов, общественные и торговые учреждения. В живописную зону отдыха превратилась набережная реки Березовец. Город украшают оригинальные фонтаны, цветники и скульптуры. На площади перед старинным Борисоглебским монастырем установлен памятник святым великомученикам — князьям Борису и Глебу. В центральной части города в вольных позах стоят бронзовые скульптуры старинных жителей Дмитрова — купцов, дворян, мещан. Перед Успенским собором беседуют ученые монахи Кирилл и Мефодий, а их бронзовый постамент опоясывают буквы русского алфавита. В память о защитниках Родины, погибших в годы Великой Отечественной войны, горит Вечный огонь на Аллее Славы. Старые торговые ряды в центре города удачно гармонируют с новыми строениями, и даже современные офисные здания здесь имеют не более двух-трех этажей. Город с обилием магазинов, медицинских учреждений, предприятий бытового обслуживания, мест отдыха просто создан для комфортной жизни и досуга. Эта среда складывается из множества составляющих. Одними из основных являются наличие рабочих мест и хорошая транспортная доступность.

 Промышленность

 С советских времен в городе функционируют заводы: экскаваторный, алюминиевой консервной ленты, фрезерных станков, мостовых железобетонных конструкций. Большой вклад в экономику города вносят Мостоотряд-90, Дмитровский ДСК, ЗАО «Дмитровская теплоизоляция», фабрика офсетной печати № 2. Рабочими местами горожан также обеспечивают предприятия легкой и пищевой промышленности: швейное объединение «Юность», «Дмитровский трикотаж», «Дмитровский мех», завод алкогольной продукции «Ост-Алко», молочный завод. Также функционируют малые предприятия. С 1995 г. в городе работает Дмитровская межрайонная торгово-промышленная палата. Благодаря продуманной политике администрации в Дмитровском районе созданы благоприятные условия для зарубежных инвестиций. За счет средств из США, Канады, Финляндии, Израиля, Китая, Польши, Германии возведены заводы Royal Canin и MacCoffee, успешно функционирует немецкий проект по производству дорожного покрытия. В переработку, хранение и упаковку сельхозпродукции немалые средства вложил международный фонд «Русские фермы» (США). На базе ОАО «Рогачево» и ЗАО «Агрофирмы «Бунятино» созданы совместные предприятия с канадскими и немецкими фермерами. 

 Инфраструктура города

В Дмитрове успешно функционирует система образования. Работают общеобразовательные школы, гимназии, колледжи, медицинские училища, филиалы нескольких московских вузов. Среди них — Государственный технический университет МАМИ, Государственный университет приборостроения и информатики, Государственная академия коммунального хозяйства и строительства. Многие выпускники школ поступают в Российскую международную академию туризма, Международный университет природы, общества и человека «Дубна», Российский государственный гуманитарный университет. Дети имеют возможность заниматься в любой из семи музыкальных школ, а также в городском детском театре-студии «Белоснежка», «Образцовом театре-студии «Арлекин». Все необходимые продовольственные и промышленные товары можно приобрести в торгово-деловом центре европейского уровня «Славянский», в ТЦ «Исток», «Дмитровский», «Русь», «Сергиевский». Дмитров — спортивный город. Многочисленные спортивные мероприятия проводят на стадионах «Авангард», «Локомотив» и «Торпедо», в современном  спортивном комплексе «Ледовый дворец». В окрестностях Дмитрова с его живописными крутыми и пологими склонам построено несколько горнолыжных курортов: «Волен», «Яхрома», «Сорочаны», клуб Леонида Тягачева. В каждом из них представлен самый полный набор услуг высочайшего уровня.

Новостройки Дмитрова

 Жилищное строительство в городе особенно активно ведут с 2000 г. Благодаря усилиям крупных застройщиков таких как  — «ПИК-Регион», ООО ПКФ «АФИНА ЛТД», ООО ИнСК «Березовец», ООО «Дмитров Строй» и ряда других компаний — город украсили современные жилые дома на улицах Оборонной, Внуковской, Профессиональной, Космонавтов, Архитектора Белоброва. Вырос новый квартал Березовец, микрорайоны ДЗФС и Аверьяново, поселок таунхаусов Дмитровское Подворье и др.

 

 

 

 

Для возведения домов строители используют новейшие современные материалы и технологии. Так, в конце июня этого года в Дмитровском районе начал свою работу крупнейший в России завод по производству газобетона AeroStone. Его продукция — открывает широкие перспективы в массовом домостроении. Легкий, прочный и экологичный материал обеспечивает высокую степень теплоизоляции и заметно экономит затраты при строительстве.Темпы и объемы строительства планомерно наращивают.

Квартиры в новостройках Дмитрова приобретают не только местные жители, но и москвичи, а так же приезжие из других регионов России. Так же большим спросом пользуется покупка квартир в новостройках с использованием кредитных средств.

 

В настоящее время квартиры от застройщика можно приобрести в домах как сданных в эксплуатацию, так и находящихся на разных стадиях  строительства. От стадии строительства дома зависит цена за квадратный метр.                                                                                                                                                                             





Вторичный рынок

 На рынке вторичного жилья города достаточно широкий выбор квартир в новых и старых многоэтажных домах, частных городских и загородных домовладениях. Комплекс услуг по продаже, покупке, обмену, аренде жилых и нежилых помещений и юридическому сопровождению операций с недвижимостью предоставляют местные агентства и ведущие московские риэлторские компании. 

 Жилую площадь в городе можно найти по разумным ценам и на любой вкус. Центр Дмитрова в основном застроен невысокими кирпичными домами. В районах, сложившихся в 60-е годы прошлого века, преобладают панельные девятиэтажные дома. В 80-е годы в городе появились кирпичные и панельные дома разной этажности. В последнее десятилетие в Дмитрове в основном строили монолитно-кирпичные здания. В городе сохранились кварталы частных домовладений прошлого века, а в его живописных окрестностях построены современные коттеджные поселки бизнес-класса. 

 Аренда жилья в Дмитрове

Так же как и в других городах Подмосковья расположенных недалеко от столицы в Дмитрове распространен рынок аренды квартир. Квартиры в основном арендуют молодые семьи и приезжие из других регионов России. Стоимость арендной платы, как и в других городах, зависит от месторасположения, площади, состояния квартиры и самого дома, наличия мебели и бытовой техники. Анализ проведенный агентством недвижимости БизнесКонсалт позволяет сделать вывод, что средняя цена в месяц за аренду 1-а комнатной квартиры составляет 15 тысяч рублей, 2-х комнатной 20 тысяч рублей и 3-х комнатной 25 тысяч рублей. 

Транспортное сообщение

С Савеловского вокзала столицы до железнодорожной станции Дмитров на электричке можно добраться за 1 час 20 минут.

Из города в Москву и ближайшие населенные пункты ходят рейсовые автобусы повышенной комфортности и маршрутки. От станции метро «Алтуфьево» до Дмитрова на автобусе можно доехать за 40–50 минут, при условии отсутствия пробок.

 





>>редактировать
все статьи